|
Trouw van 03-06-2003 Pagina 4
Nederland Achtergrond
|
Wonen over de grens
George Marlet
* Altijd een leuk spelletje: raad de prijs van
een huis. Een kavel van 900 vierkante meter in een mooi villawijkje, woonkamer van
60 vierkante meter, eetkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, geheel
onderkelderd. Vraagprijs.... Tweehonderdvijftigduizend euro.
,,Onder de tweehonderdduizend euro heb je hier al een
heel mooi bungalowtje'', weet Bert Schipper, ervaringsdeskundige en beheerder
van de internetsite www.verhuis.de.
Wonen in Duitsland is sinds begin 2001 financieel nog
aantrekkelijker geworden. De hypotheekrente van het in Duitsland gekochte huis
is door een wijziging van de belastingwetgeving aftrekbaar geworden. De huiseigenaar
moet dan wel in Nederland werken.
Dat geldt voor 90 procent van de 18500 Nederlanders in
het grensgebied met Gelderland en Overijssel.
Huizen zijn in Duitsland gemiddeld sowieso goedkoper.
Een vrijstaand huis met 500 vierkante meter grond kost tussen de 175000 en
200000 euro, aldus het onderzoek 'Wonen over de grens' van I&O Research uit
Enschede. In Nederland betaal je voor zo'n huis 250000 tot 300000 euro.
Voor bouwgrond betaal je in Duitsland tussen de 75 en
100 euro per vierkante meter, tegen 300 tot 350 euro in Nederland. Driekwart
van de recente verhuizers heeft een vrijstaande woning.
Er zijn nog meer financiële voordelen. Duitsland kent de
Eigenheimzulage, een subsidie voor woningbezitters. Die kan oplopen (voor een
gezin met drie kinderen) tot bijna 5000 euro per jaar. Bovendien betaalt de
Duitse overheid een hogere kinderbijslag uit en is autorijden er goedkoper.
Schipper waarschuwt mensen voor al te rooskleurige
verwachtingen. Er zitten addertjes onder het gras, zoals achteraf moeten
meebetalen aan de aanleg van de straat. Duitse banken zijn 'veel
conservatiever' met het verstrekken van hypotheken.
,,De aankoop van een
huis is heel complex. Ik ben toch best ervaren, maar heb bij de aankoop van ons
huis onnodige kosten gemaakt. Elke keer leer je wat.''
